売りたい・貸したい
資産価値最大化へのアプローチ（オーナー様へ）
豊富な実績と独自のノウハウで、オーナー様の多様なニーズに応える確かな運営代行・資産活用を構築しております。
私たちは、大切に育てられた資産を次世代へと繋ぐため、家賃管理や定期メンテナンスから、時代に合わせたリノベーション提案までトータルでサポート。空室リスクを抑え、長期安定した経営計画をご提供いたします。
当社のサポート
オーナー様の数だけ正解がある。管理業務を「オーダーメイド」いたします！
賃料収支や退去時のルームチェックはもちろん、共用部分の清掃から入居者トラブルの対応まで、オーナー様のニーズに合わせて柔軟にサポート。経験豊かな専門スタッフが、迅速かつ誠実に対応いたします。
オーダーメイド管理：清掃・保守点検、退去立ち会いなど必要な業務を最適化
スピードトラブル解決：契約違反や近隣苦情にも専門スタッフが速やかに対応
確実な収支管理：日々の賃料収支業務も安心代行
最適な経営計画を立案し、長期の安定経営をサポート
将来を見据えた「最適な経営計画」の立案
オーナー様のご希望を第一に、土地の状況、環境、法的規制などを多角的に分析し、将来に向けた確実な計画をご提案します。
データに基づく収支予測：「ケース・スタディ」を基に、計画年数に応じた利回りや採算性を算出。
建て替え時の「トータル・ケア」：立ち退き交渉から引越しまで、専門スタッフが責任を持って代行。オーナー様の心理的負担をなくします。
長期安定経営をめざしたプランニング
なぜ、サンタカなら「長期安定経営」がめざせるのか？
当社のプランニングには、長期にわたってオーナー様をお守りするための「3つの確かな根拠」があります。
【実測値】 これまでに蓄積された豊富な分析データ
【経験値】 地域密着で培った専門スタッフの知見
【予測値】 入居者の将来のニーズを見据えた先見性
これらを掛け合わせ、リスクを抑えた一歩先を行く賃貸経営をご提案します。
専門業者とのパートナーシップ
専門業者との強力な連携で、建物の価値を維持
地元の信頼できる専門業者と密に連携し、迅速なメンテナンスやリフォームを実施。現場のリアルな声を大切にしながら、アパート・マンションの長期的な美観と安全をチームで守ります。
迅速なスピード対応：トラブル時も提携業者が速やかにサポート
現場主義の安心感：建物の状態に合わせた的確な修繕をご提案
契約更新・退室業務の代行
面倒な手続きは一切不要！更新・退去もまるごと代行
家賃の改定交渉や更新手続き、退去時のシビアな敷金精算・室内点検まで、オーナー様に代わってすべて一括対応。退去連絡が出た瞬間から、次の入居者募集へスムーズにバトンタッチします。
折衝・手続きの代行：入居者様とのデリケートな交渉もプロにお任せ
ロスのない募集連携：退去の通知が届き次第、すぐに次の募集を開始
リアルタイムな入居者募集
多彩なメディアをフル活用！確実なスピード客付け
ネット（ホームページ）と紙媒体（情報誌・チラシ）を掛け合わせた独自のネットワークで、リアルタイムに入居者を募集。さらに、大切な資産をお貸しするからこそ、入居者様や保証人の身元審査は厳重に行い、優良な顧客を厳選してご契約いたします。
スピード募集開始：新築時などは着工と同時に募集をスタート
厳格な入居審査：オーナー様の安心を第一に、勤務先や身元を厳重チェック
築古物件を、時代が求める理想の空間へ
オーナー様必見！空室を解消する再生プラン
